Poloha na konci rezidenční čtvrti
Dům stojí na konci uzavřené ulice, kde místní doprava fakticky neexistuje – klidnější adresu v zástavbě tohoto typu nelze najít.
JHRE.cz prezentuje
Vila Troubsko
Soukromí a klid na dosah Brna
Nadstandardní vila situovaná na konci klidné rezidenční čtvrti v Troubsku u Brna. Výjimečné soukromí, zahrada přirozeně oddělená terénem a moderní bydlení v dosahu města.
23 990 000 Kč
Josef Hutera Real Estate · also home s.r.o.
Proč tato vila
Soukromí,
které dnes
téměř nejde
koupit.
Mnoho domů nabídne více metrů čtverečních. Jen velmi málo skutečné soukromí.
Tato vila stojí na samém konci klidné rezidenční ulice a je přirozeně oddělena od okolí vzrostlou zelení a terénem.
- Žádné rušné silnice.
- Žádný průjezdný provoz.
- Žádný pocit typické satelitní zástavby.
Jen prostor, zeleň a klid.
Poloha & charakter
Výjimečné bydlení s důrazem na soukromí
Vila se nachází na samém konci klidné rezidenční čtvrti v Troubsku. Díky této poloze je provoz v bezprostředním okolí domu minimální – ulicí projede jen ten, kdo tam skutečně míří.
Zahrada je přirozeně oddělena od okolního terénu, což vytváří výjimečnou míru soukromí, která je v moderní zástavbě vzácná. Rezidenční atmosféra, klid a zeleň jsou přitom vyváženy vynikající dostupností Brna – centrum je dosažitelné za několik minut.
Tato kombinace – polohová výhoda, terénní izolace zahrady a blízkost krajského města – tvoří základ, který podobné nemovitosti nabízejí jen zřídka.
Hlavní benefity
Hlavní benefity vily Troubsko
Nadstandardní soukromí
Dispozice pozemku a orientace domu zajišťují přirozené soukromí bez nutnosti vysokých plotů nebo vizuálních bariér.
Zahrada izolovaná nad terénem
Vyvýšená zahrada je terénně oddělena od sousedního okolí, což vytváří pocit vlastního soukromého světa uvnitř zástavby.
Rychlá dostupnost Brna
Troubsko leží bezprostředně u Brna – centrum města i klíčové obchodní čtvrti jsou dosažitelné autem za několik minut.
Co tato vila nabízí
Luxus má dnes
tři rozměry.
01
Soukromí
- Konec klidné slepé ulice
- Zahrada skrytá v zeleni
- Minimální provoz v okolí
- Klid a ticho jako standard
02
Prostor
- 254 m² užitné plochy
- 1 077 m² pozemku
- Terasy a venkovní prostory
- Samostatné studio
- Garáž
03
Svoboda
- Domácí kancelář
- Apartmán pro hosty
- Soukromé studio
- Prostor pro wellness
- Rodinné bydlení bez kompromisů
Video
Videoprohlídka
Prohlédněte si vilu prostřednictvím videoprohlídky a poznejte atmosféru domu, zahrady i klidného rezidenčního okolí.
Vila Troubsko · Videoprohlídka
Poznejte atmosféru vily
Videoprohlídka zaznamenává dům, zahradu, terasu i klidné okolí v jejich skutečné atmosféře. K dispozici na vyžádání.
Vyžádat videoprohlídkuVirtuální prohlídka
Virtuální 3D prohlídka
Interaktivní 3D prohlídka umožňuje projít si dispozici i jednotlivé prostory z pohodlí domova.
Vila Troubsko · 3D prohlídka
Projděte si každý prostor
Interaktivní 3D prohlídka celého domu je k dispozici. Prozkoumejte dispozici, výhledy i detaily interiéru virtuálně.
Získat přístup k 3D prohlídceFotografie
Galerie
Kompletní fotodokumentace
k dispozici na vyžádání
06
Kuchyně
07
Koupelna
08
Ložnice
Dispozice
Půdorysy
Třípodlažní vila s promyšlenou dispozicí. Každé podlaží nabízí jasné funkční zónování.
Architektura
Tři úrovně
pro plnohodnotný život.
Každé patro má svůj charakter. Dům je navržen tak, aby sloužil rodině, práci i hostům – aniž by cokoli kolidovalo.
I. NP
Společenská zóna
Rodinný a společenský životOtevřený obývací prostor plynně navazuje na terasu a zahradu. Kuchyně, jídelna a vstupní hala tvoří páteř každodenního rodinného života.
- Obývací pokoj s terasou
- Kuchyně a jídelna
- Vstupní hala
- Garáž
- Technické zázemí
II. NP
Soukromá zóna
Klidná rodinná částPodlaží určené rodině. Ložnice s vlastní koupelnou, dětské pokoje a pracovna – vše na jednom místě, daleko od ruchu přízemí.
- Ložnice s koupelnou en suite
- Dětské pokoje
- Pracovna
- Koupelna
III. NP
Soukromé studio
Nezávislé zázemí s terasouNejvyšší podlaží je samostatnou jednotkou s vlastní koupelnou a přímým výstupem na terasu. Executive kancelář, apartmán pro hosty, kreativní ateliér nebo wellness.
- Soukromá koupelna
- Terasa s výhledem
- Flexibilní využití
- Zcela oddělené zázemí
Atmosféra
Atmosféra domu
Dům, ve kterém je ticho samozřejmostí a ne výjimkou.
Vila Troubsko nabízí to, co je v dnešní zástavbě stále vzácnější: skutečné soukromí a klid. Terasa přirozeně navazuje na zahradní prostory a vytváří dokonalé místo pro rodinný život – dopolední kávu, odpolední pobyt s dětmi i večerní pohodu.
Moderní architektura domu pracuje s čistými liniemi, přirozeným světlem a otevřeností do zeleně. Interiér i exteriér jsou navrženy tak, aby dům byl funkční každý den a výjimečný v každém ročním období.
Troubsko nabízí klidný rezidenční charakter bez kompromisů v dosažitelnosti. Město je blízko, ale jeho ruch sem nedosahuje.
Součástí nemovitosti je i terénně oddělená část pozemku — flexibilní zahradní zázemí vhodné pro skleník, záhony nebo jiné soukromé využití podle vlastní představy.
Lokalita
Mezi Brnem
a přírodou.
Troubsko nabízí to nejlepší z obou světů: klidné rezidenční bydlení a vynikající dostupnost města i přírody.
Město & práce
Campus Square
~ 8 minut
FN Bohunice
~ 8 minut
Centrum Brna
~ 15 minut
Dálnice D1
několik minut
Příroda & volný čas
Podkomorské lesy
Brněnská přehrada
Hrad Veveří
Obora Holedná
Cyklostezky podél Svratky
Běžecké trasy za domem
Lokalita
Lokalita Troubsko
Troubsko leží na klidném jihozápadním okraji Brna — s přímým přístupem do přírody a zároveň na dosah hlavních pracovních i obchodních center jihozápadního Brna. Plánovaný rozvoj vybavenosti v okolí tuto pozici do budoucna dále posiluje.
Do centra Brna
~10 minut autem
Bohunice & Campus Square
~8 minut
Brněnská přehrada
~15 minut
Příroda za domem
Podkomorské lesy, Holedná
Práce & vzdělání
Bohunice a Campus Square
Areál Bohunické nemocnice, Campus Square a přilehlý univerzitní kampus jsou od domu vzdáleny asi osm minut. Pro každodenní dojíždění na jihozápad Brna je tato adresa přirozeně pohodlná.
Příroda & pohyb
Podkomorské lesy
Podkomorské lesy začínají prakticky za hranicí Troubska. Síť stezek pro pěší i běžce, a klidná lesní krajina holedňanské obory — prostor, kde se dá poctivě vydýchat bez nutnosti kamkoliv jet.
Voda & cyklistika
Přehrada a hrad Veveří
Brněnská přehrada s cyklostezkou podél břehu je vzdálena čtvrt hodiny. Trasa ke hradu Veveří patří k nejhezčím výletům v okolí Brna — po cyklistické i pěší stezce, s výhledem na vodu.
Srovnání
Čím se tato vila
liší od ostatních.
01
Soukromí
Vila Troubsko
Konec slepé ulice. Kolem domu projede jen ten, kdo tam skutečně bydlí.
Typický rodinný dům
Průjezdná ulice. Stálý pohyb cizích aut a chodců den co den.
02
Zahrada
Vila Troubsko
Terénně oddělená, schovaná v zeleni. Přirozené soukromí bez plotů.
Typický rodinný dům
Oplocená parcela viditelná ze sousedních pozemků i z chodníku.
03
Provoz v ulici
Vila Troubsko
Fakticky nulový. Ulice slouží výhradně rezidentům.
Typický rodinný dům
Standardní provoz. Auta, chodci, doručovací vozy celý den.
04
Flexibilita
Vila Troubsko
III. NP jako samostatná jednotka – kancelář, apartmán, ateliér nebo wellness.
Typický rodinný dům
Standardní dispozice bez možnosti oddělené nezávislé jednotky.
05
Napojení na přírodu
Vila Troubsko
Podkomorské lesy a přehrada pěšky. Příroda začíná za hranicí obce.
Typický rodinný dům
Příroda dostupná autem. Okolí tvoří zástavba a infrastruktura.
06
Životní styl
Vila Troubsko
Ranní káva v tichu. Večer bez hluku sousedů. Víkend bez nutnosti odjet.
Typický rodinný dům
Komfortní bydlení, avšak standardní rezidenční prostředí bez výjimečnosti.
Luxus dnes
neznamená
více prostoru.
Luxus znamená
více klidu.
V okolí Brna vznikají stovky nových rodinných domů ročně. Mnohé jsou prostorné, moderně vybavené a cenově srovnatelné.
Ale skutečné soukromí – dům, kolem kterého nejezdí cizí auta, zahrada, která není vystavena pohledům sousedů, ulice, kde panuje klid i v pátek odpoledne – to se nestaví na zakázku.
Takové místo buď je, nebo není.
Vila Troubsko je.
Možná nehledáte jen další dům.
Možná hledáte místo, kam se budete každý den rádi vracet.
Domluvit osobní prohlídku
Kontakt
Domluvte si
osobní prohlídku
V případě zájmu vám rádi poskytneme kompletní informace a termín osobní prohlídky.
Josef Hutera