Poloha na konci rezidenční čtvrti
Dům stojí na konci uzavřené ulice, kde místní doprava fakticky neexistuje – klidnější adresu v zástavbě tohoto typu nelze najít.
JHRE.cz prezentuje
Vila Troubsko
Soukromí a klid na dosah Brna
Nadstandardní vila situovaná na konci klidné rezidenční čtvrti v Troubsku u Brna. Výjimečné soukromí, zahrada přirozeně oddělená terénem a moderní bydlení v dosahu města.
Josef Hutera Real Estate · also home s.r.o.
Poloha & charakter
Výjimečné bydlení s důrazem na soukromí
Vila se nachází na samém konci klidné rezidenční čtvrti v Troubsku. Díky této poloze je provoz v bezprostředním okolí domu minimální – ulicí projede jen ten, kdo tam skutečně míří.
Zahrada je přirozeně oddělena od okolního terénu, což vytváří výjimečnou míru soukromí, která je v moderní zástavbě vzácná. Rezidenční atmosféra, klid a zeleň jsou přitom vyváženy vynikající dostupností Brna – centrum je dosažitelné za několik minut.
Tato kombinace – polohová výhoda, terénní izolace zahrady a blízkost krajského města – tvoří základ, který podobné nemovitosti nabízejí jen zřídka.
Hlavní benefity
Hlavní benefity vily Troubsko
Nadstandardní soukromí
Dispozice pozemku a orientace domu zajišťují přirozené soukromí bez nutnosti vysokých plotů nebo vizuálních bariér.
Zahrada izolovaná nad terénem
Vyvýšená zahrada je terénně oddělena od sousedního okolí, což vytváří pocit vlastního soukromého světa uvnitř zástavby.
Rychlá dostupnost Brna
Troubsko leží bezprostředně u Brna – centrum města i klíčové obchodní čtvrti jsou dosažitelné autem za několik minut.
Video
Videoprohlídka
Prohlédněte si vilu prostřednictvím videoprohlídky a poznejte atmosféru domu, zahrady i klidného rezidenčního okolí.
Vila Troubsko · Videoprohlídka
Poznejte atmosféru vily
Videoprohlídka zaznamenává dům, zahradu, terasu i klidné okolí v jejich skutečné atmosféře. K dispozici na vyžádání.
Vyžádat videoprohlídkuVirtuální prohlídka
Virtuální 3D prohlídka
Interaktivní 3D prohlídka umožňuje projít si dispozici i jednotlivé prostory z pohodlí domova.
Vila Troubsko · 3D prohlídka
Projděte si každý prostor
Interaktivní 3D prohlídka celého domu je k dispozici. Prozkoumejte dispozici, výhledy i detaily interiéru virtuálně.
Získat přístup k 3D prohlídceFotografie
Galerie
Kompletní fotodokumentace
k dispozici na vyžádání
02
Exteriér
03
Interiér
04
Zahrada
05
Obývací prostor
06
Kuchyně
07
Koupelna
08
Ložnice
Atmosféra
Atmosféra domu
Dům, ve kterém je ticho samozřejmostí a ne výjimkou.
Vila Troubsko nabízí to, co je v dnešní zástavbě stále vzácnější: skutečné soukromí a klid. Terasa přirozeně navazuje na zahradní prostory a vytváří dokonalé místo pro rodinný život – dopolední kávu, odpolední pobyt s dětmi i večerní pohodu.
Moderní architektura domu pracuje s čistými liniemi, přirozeným světlem a otevřeností do zeleně. Interiér i exteriér jsou navrženy tak, aby dům byl funkční každý den a výjimečný v každém ročním období.
Troubsko nabízí klidný rezidenční charakter bez kompromisů v dosažitelnosti. Město je blízko, ale jeho ruch sem nedosahuje.
Součástí nemovitosti je i terénně oddělená část pozemku — flexibilní zahradní zázemí vhodné pro skleník, záhony nebo jiné soukromé využití podle vlastní představy.
Lokalita
Lokalita Troubsko
Troubsko leží na klidném jihozápadním okraji Brna — s přímým přístupem do přírody a zároveň na dosah hlavních pracovních i obchodních center jihozápadního Brna. Plánovaný rozvoj vybavenosti v okolí tuto pozici do budoucna dále posiluje.
Do centra Brna
~10 minut autem
Bohunice & Campus Square
~8 minut
Brněnská přehrada
~15 minut
Příroda za domem
Podkomorské lesy, Holedná
Troubsko
Brno-venkov, Jihomoravský kraj
Mapa bude doplněna
Práce & vzdělání
Bohunice a Campus Square
Areál Bohunické nemocnice, Campus Square a přilehlý univerzitní kampus jsou od domu vzdáleny asi osm minut. Pro každodenní dojíždění na jihozápad Brna je tato adresa přirozeně pohodlná.
Příroda & pohyb
Podkomorské lesy
Podkomorské lesy začínají prakticky za hranicí Troubska. Síť stezek pro pěší i běžce, a klidná lesní krajina holedňanské obory — prostor, kde se dá poctivě vydýchat bez nutnosti kamkoliv jet.
Voda & cyklistika
Přehrada a hrad Veveří
Brněnská přehrada s cyklostezkou podél břehu je vzdálena čtvrt hodiny. Trasa ke hradu Veveří patří k nejhezčím výletům v okolí Brna — po cyklistické i pěší stezce, s výhledem na vodu.
Positioning
Čím je tato vila výjimečná
01
Poloha v rámci lokality
Tato vila
Na konci uzavřené ulice — kolem domu projede jen ten, kdo tam skutečně míří.
Běžná zástavba
Průjezdná ulice, pravidelný provoz sousedů i cizích.
02
Soukromí zahrady
Tato vila
Vyvýšená zahrada terénně oddělená od okolí — žádné ploty, přirozené soukromí.
Běžná zástavba
Standardní oplocení, viditelnost z okolních pozemků a chodníku.
03
Provoz v okolí
Tato vila
Fakticky žádný — pouze místní rezidenti, žádný průjezd.
Běžná zástavba
Standardní hluk, průjezdy, pohyb cizích lidí v ulici.
04
Atmosféra bydlení
Tato vila
Výjimečný klid, intimita a přirozená izolace — bez přijímaných kompromisů.
Běžná zástavba
Standardní rezidenční atmosféra, nižší míra soukromí a klidu.
Kontakt
Domluvte si
osobní prohlídku
V případě zájmu vám rádi poskytneme kompletní informace a termín osobní prohlídky.
Josef Hutera